UAE不動産市場、2025年も堅調 ドバイで取引額40％増

アラブ首長国連邦（UAE）の不動産市場は2025年に入っても力強い成長を維持している。石油・非石油部門の底堅さと海外投資の流入増を背景に、住宅から商業施設、工業用地まで幅広い分野で取引が拡大している。

世界最大手の事業用不動産サービス業者CBREの第2四半期市場レビューによると、経済成長見通しの改善や原油生産の回復、海外投資の増加が市場を支えている。住宅ではオフプラン物件が好調で、オフィス市場も稼働率と賃料が上昇。物流など産業分野にも国際投資が集まっている。

ドバイでは住宅取引が特に活発で、土地局統計によると2025年上半期の販売額は前年同期比40％増の3,266億AED（およそ13兆円）。過去最速で取引額1,000億AED（およそ4兆円）に達し、過去最高を更新した。

また、ドバイは2024年に1,000万米ドル（およそ14億8,000万円）超の高額住宅取引数で世界首位を2年連続で維持。435件でロンドンやニューヨークの合計に匹敵している。

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