ドリブンプロパティーズ、アブダビ支店を開設。2026年初頭、投資家の志向に変化

UAEの大手不動産ブローカー・Driven Properties（ドリブンプロパティーズ）が、アブダビに新たな拠点を開設した。同社は4月8日、アブダビ不動産市場の2025年レポートと2026年初頭の投資動向データを発表。市場ブリーフィングには、アブダビ政府系の最大手デベロッパーAldarからブローカー管理責任者のOmar Shehata氏も登壇した。Aldarはヤス島やサディヤット島などの大規模複合開発で知られ、不動産のみならず教育・ホスピタリティ・商業施設まで幅広い事業を展開するアブダビの象徴的企業。

レポートによると、2025年1〜9月のアブダビ不動産取引総額はAED940億に達し、前年比48%増を記録。97ヵ国からの個人による海外直接投資はAED62億にのぼった。住宅価格は、2021年から2025年にかけてオフプランで約52%、完成物件で約39%上昇し、賃貸グロス利回りは7.4%に達している。

注目すべきは、2026年初頭のトレンド変化。投機的なオフプラン物件よりも、完成済みで賃料収入の見込める実物資産への選好が強まっている。CEOのAbdullah Alajaji氏は「資本がより選別的になり、収入の可視性と長期的価値を重視する成熟した市場環境へ移行しつつある」と分析。新支店責任者のAbdallah Alhusari氏も「安定性と持続的成長を重視する質の高い投資家層がアブダビに集まっている」と述べた。